【48812】五大视点轻松读懂户型图

  户型好坏，面宽、进深，最重要。冷若冰霜的户型图上，多会标示进深和面宽这两个目标，两根拉出的直线米便是了。一般来说，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度则是越大越好。

  绝大多数户型图上都会标示房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33米……要注意和区分的是，这个标示的建筑面积与实践之间差多少？即咱们所说的得房率。得房率的凹凸，换言之便是性价比的凹凸。

  户型合理与否，在于每个部分之间的比例联系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的情况很常见，这样的配比在实践运用中就不免绰绰有余，很难运用。

  了解清楚相邻联系也是看户型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等对运用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。假如深化一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保证与否，都很要害。

  在某种程度上，户型需求“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动、哪些墙不能动；下水管、上水管的方位，电线走向等，都要尽可能的把握。有时候往往经过一个“小手术”，能够把户型的潜力给发挥出来；反之，为了寓居的安全和便当，肯定不能冒险去动比如承重墙和污水管等。

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