【48812】【物管事例】业主用水不妥致管道决裂水淹街坊家被判担责50%

  小区楼层中的水管漏水，物管人员发现后封闭了水阀，受用水影响的业主将水阀翻开，最终导致水管爆裂，水流入其他业主家中形成丢失。近来，重庆彭水县法院判定，闯祸街坊担责50%，物业公司没及时处置担责30%，二自来水公司作为供水方没有管好，担责20%。

  2016年12月15日下午，彭水县城一小区的物业公司工作人员在日常巡查小区楼层时，发现水表井内别离衔接四家业主供水的其间一根水管漏水，存在安全危险危险。工作人员便将入户供水阀封闭，因不清楚该水管衔接哪家业主，工作人员挨家挨户敲门承认，但因李某家中无人，所以未当行将漏水及停水事项奉告李某。李某在第二天向物业公司问询停水事宜，物业公司奉告李某存在漏水，当晚李某将封闭的阀门翻开。次日清晨，因水压过大，水管漏水处爆裂，水流直冲其他业主家导致业主房子丢失。

  李某明知水管漏水将水阀翻开，直接引发事端产生具有严重差错，应当承当50%的补偿职责。

  物业公司关于水表井具有办理职责，尽管小区物业公司发现了漏水危险并采纳了停水办法，可是未及时采纳修理补救办法或许及时奉告帮忙业主修理，也未向供水企业陈述处理，具有必定的差错，应当承当30%的补偿职责。

  自来水公司作为供水单位享有供水利益，相同对供水管线和设备设备具有了办理职责，本案水管爆裂并非突发状况，自来水公司未采纳必定的办法扫除，应当承当20%的补偿相应的职责。