【48812】管道决裂污水浸泡贮藏室书画、艺术品榆林女子向物业索赔却遭拒！

  污水管道产生决裂，污水涌出的瞬间，很难来想象是怎样冲鼻难闻的滋味，榆林张女士家的贮藏室，就遭受了“飞来横祸”，污水流出把她家贮藏室给淹了，不少贵重物品遭到损坏...

  8月2日，家住榆林高新区元驰世纪城的业主张女士反映，5月16日上午8时左右，她接到了元驰物业服务有限公司作业人员的电话，被奉告她家贮藏室里有污水流出地下室被淹，楼层污水管道开裂地下室贮存物品被浸泡，张女士与元驰物业公司屡次洽谈至今无果，损坏物品无人赔付。

  “5月16日早上，我忽然接到电话，说我们家的地下室被泡了，让我赶忙去看看。”张女士说，接到电话后，她立刻到了地下室，其时物业作业人员也赶来了。“这时候污水现已灌满了地下室，并顺着门缝流到了走廊里。”

  据张女士回想，其时地下室里一片狼藉，散发着冲鼻的滋味，贮藏室的污水没过脚踝，整栋楼的污水管道开裂，家里的藏酒、书画、艺术品、换季的衣服和鞋子都被浸泡。

  “修理的师傅看了之后表明可能是管道内堆积的厨余污物太多导致管道无法承重开裂。”张女士说之后物业用抽水泵将地下室的污水清出，她核算了受损的物品，依照市场价丢失14万余元，期望物业方面补偿必定的丢失。“污水管道归于公共设备，物业没有及时清淤，应该承当一部分职责。”张女士说，她们洽谈了近三个月了，物业表明不承当丢失，跟他们不要紧。

  元驰物业作业人员表明，物业关于污水管道的清洁是半年一次，这在物业服务协议里有清晰表现，并且每次清淤都有记载，这次管道阻塞形成决裂，职责应该是该凯旋宫1号楼2单元整体住户承当。物业可承当的便是墙面简略的修理，将污水管道从头固定装置。张女士提出的赔付金额超出了物业能承当的规模，假如要补偿只能等法院的判定。

  正北律师事务所薛勇亮律师表明，物业公司是承受整体业主托付的小区共有设备的实践管理人，理应对公共设备负有保护职责。业主家室内的穿墙立管等排水管道因上下贯穿不具有构造上的独立性，且系业主一起运用也不具有利用上的独立性，若阻塞则影响整个单元的排水，故应归于共用设备。

  关于公共下水管道阻塞形成丢失的职责承当，应该根据物业公司与业主之间各自职责及差错和原因力巨细来确认。物业公司应注意到高层住宅存在住户人数多、内部设备结构较为杂乱的特色，应在提示警醒、巡查整改等防备作业方面加强防备，最大极限防止或削减相似状况的产生。回来搜狐，检查更加多